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增设电梯房屋安全鉴定
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[ 房屋检测 ] 增设电梯房屋安全鉴定


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增设电梯房屋安全鉴定项目介绍

某限定的区域要;增设电梯,为判断相应区域的结构承载力、给后续设计提供依据而进行的局部结构安全性鉴定。 

近年来:关于加装电梯的议题一直就是大家关心的热点,许多地市已出台相关政策,并已开始试点。 

2016年,北京市住建委联合本市多部门出台了《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》,当年敲定的24个试点, 每台电梯给予24万元的补贴。

2017年6月16日,国务院办公厅发布了《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》,其中就提 到要加强社区、家庭的适老化设施改造,优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯。 

2019年财政部、住建部印发了《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》, 规定了专项资金支持范围。“老旧小区改造。主要用于小区内水电路气等配套基础 设施和公共服务设施建设改造,小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造,支持有条件的加装电梯支出”。在政策上,国家是给予了大力支持。 小区居民意见不一、众口难调,如何平衡?老旧小区建造年代已久,是否具备加装电梯条件?如何设计方案是否可行?加装电梯实施过程中的安全和质量问题,如何把控?资 金及维修管理费用如何分配?需要政府、社区、居民、设计院、检测单位、施工单位等 的共同关注。


房屋主管部门要对申请加装电梯的房屋进行查看,确认房屋不是危房,能够承载电梯。对于经鉴定为C级或D级危房的,应先解危后加装。


一般来说,增设电梯需满足以下三个条件:

1、既有住宅的规定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数,不含地下室)非单一产权住宅。

2、业主人数(面积)的规定。既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。

3、各职能部门的规定。符合规划、建设、质监、消防、人防等相关部门的规定。


旧房改造装电梯提议虽然很好,但如果房子本身的格局、承重能力、空间等等限制无法满足安装电梯的条件,建议最好还是别盲目安装,否则容易给房子安全带来隐患,要去做房屋安全鉴定是否合计可以安装再进行安装,这点要特别慎重。我推荐至业房屋安全鉴定机构,服务齐全,如有疑问请留言。


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