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房屋专项检测鉴定
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[ 房屋检测 ] 房屋专项检测鉴定


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房屋专项检测鉴定项目介绍

1.什么是房屋专项检测鉴定?

专项检测鉴定主要指房屋结构构件在遭受侵蚀性化学介质侵害、建筑材料耐久性不良、遭受火灾等问题的房屋检测和鉴定。


2.房屋专项检测鉴定的内容?

(1)房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害结构损伤的检测:

①调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成;

②对受损构件的损伤部位进行取样,测试其化学成分,确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱情况等。

③按照实际情况建立结构力学模型,进行结构承载力验算,评定结构安全性,提出处理建议。


(2)因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测:

①检查确定受损结构构件的材料组成;

②对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损伤部位取样,进行微观测试分析;

③根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因;

④确定结构力学模型,进行结构承载力验算,评定结构安全性,提出处理建议。


(3)房屋遭受火灾后,结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测:

①根据房屋受害程度,可燃物的性质、数量,推测火灾的范围和规模;

②对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围

③采用现场检测仪器,对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测;

④必要时对受损构件的受损部位材料取样,进行微观测试,确定结构构件的损坏程度;

⑤确定结构力学模型,进行结构承载力验算;


(4)当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时,应按以下规定进行检测:

①当怀疑混凝土构件存在氯离子或硫酸盐侵蚀,应进行混凝土中氯离子和硫酸盐含量及其侵人深度检测。检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定;

②当怀疑混凝土构件发生了碱骨料反应时,可从混凝土中取样,骨料的碱活性检测应按现行行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》执行,按相关标准的规定检测混凝土中的碱含量;

③当怀疑混凝土构件含有氧化镁骨料隐患时,应进行氧化镁骨料对混凝土构件影响的檢测。检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定。



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