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哪些问题会对房屋承重造成隐患?房屋承重检测的重要性

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摘要:

近些年,建筑坍塌事故一再发生,危及人民生命和财产安全,由于我国现存老旧建筑体量非常大,一些使用用途改变的房屋没有经过正规的设计,最后导致房屋结构或者承重无法满足使用要求,最后导致坍塌。

那么,哪些问题会对房屋承重造成隐患?

1、更改建筑原有的设计结构(如:楼板打通、破坏防火分区、原一层改建为两层);

2、更改建筑原设计使用的用途(如:原家具经营改为餐饮或健身房等异业经营、原有仓库、厂房改为经营性场所等);

3、在原建筑内增加违章建筑(如:在建筑原楼面增加房屋或原建筑周边加建房屋、连廊等);

4、对年限较长、年久失修的建筑(如:10年以上的的老建筑沉降、开裂现象,老建筑使用楼板结构等情况),进行翻修、升级改造等;

5、超出原有建筑楼面承重范围的施工或经营(如:在原有建筑屋面增加大型设备,经营展品超出楼面荷载等情况);

房屋承重检测

房屋改造五大注意事项:

1、法律手续齐全

房屋改造前设计图纸需要由具备资质的设计单位进行设计,并报设计院、住建部、消防安全管理等部门审核及后期验收;

2、以鉴定结果为依据

如增加楼面荷载,须在进行改造前需由具备资质的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定,改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行加固设计,应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。

3、消除不利影响因素

对于房屋构件的布置,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

4、确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠,如:新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。

5、材料强度提升

若所用加固构件的材料类型与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。


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